Esa es la cuestión, te conocen, saben de tu capacidad financiera (no solo porque te conozcan como tal sino porque eso se calcula con diferentes fuentes) y por eso si todo cuadra no te piden gran cosa, es como los préstamos preconcedidos esos de 50.000€ que con un click los tienes en tu cuenta, saben bien a quién se lo ofrecen.
Todos los bancos te dan un 100% (y hasta los gastos), todo depende de si lo que te compras vale lo que vas a pagar, si puedes devolver las cuotas, qué garantía podrías aportar, etc. Ten en cuenta que siempre se habla de dar un máximo del 80% del valor de tasación no del valor real y la tasación puede ser tan creativa como ellos necesiten para tenerte contento y que la operación salga adelante, al final es un negocio y el suyo es prestar dinero a cambio de intereses. La diferencia actual con la que había en la época ladrillera es que ahí daba igual tu capacidad financiera, prevalecía el runrun de que te doy una hipoteca de 300.000 porque eso mañana va a valer 400.000, un sector grande pagando salarios hiperinflados y así pasó, que tras el baño de realidad gente acabó con hipotecas que superan con mucho su capacidad económica y un valor del bien hipotecado que ni en sus mejores sueños se acerca a la realidad. Y yo me refiero a gente que viene arrastrando un "modus vivendi" de esa época porque deben tanto dinero que a los bancos no les queda otra que no ejecutar embargos, ir rapiñando de aquí y allá para que sus cuentas no descuadren, etc. Cada vez quedan menos, pero todavía me faltan dedos en las manos para contar a los que conozco de primera mano.
En cualquier caso lo del barco no nos va a pasar