¿Que pasa si dejos de pagar la HIPOTECA?

[Pichirichi]

Pues pasa esto:

 

primer mes

tras el impago del primer recibo el banco te llamará para descartar que se haya producido un descuido o error por ambas partes. si abonas la cuota más los intereses de demora por los días de retraso terminará el problema

 

entre el 2º y 5º mes

si acumulas entre 2 y 5 meses de impago el banco realizará todas las gestiones posibles para que pagues. si no lo consigue te citará para negociar cambios en tu hipoteca. te pedirá propuestas para pagar menos y estudiará su viabilidad tratando de llegar a un acuerdo. alargar el plazo de la hipoteca o pagar sólo intereses durante un tiempo son las alternativas más usadas. si has llegado aquí, ya tendrás intereses de demora por algunos meses por lo que tu deuda será algo mayor

 

durante este periodo también se produce un hecho importante en el banco: si no pagas la entidad debe provisionar en su cuenta de resultados tu deuda, es decir, debe reservar un dinero equivalente a tu crédito según la normativa del banco de españa. el dinero no sale del banco, pero digamos que queda congelado y en ese momento pasas a ser un problema para el banco, cuando antes eras una molestia

 

s..to mes

aproximadamente al medio año y una vez que te hayan hecho requerimientos por escrito sin cambios por tu parte, el banco ya ve difícil la recuperación del préstamo por cauces ordinarios. por eso, la entidad pide la ejecución de tu hipoteca, que no es ni más ni menos que solicitar al juez que active las garantías que firmasteis ante notario cuando suscribisteis la hipoteca. aquí aún puedes poner fin al problema si pagas lo adeudado más los intereses de demora, que cada vez serán mayores

 

tras un año o año y medio

el juzgado fija una fecha para la subasta de tu vivienda. hasta casi la fecha de la subasta de tu vivienda puedes abonar la deuda con los intereses correspondientes de demora (que a estas fechas ya serán considerables) y acabar con el proceso pero si no lo haces llegarás a un momento crítico y doloroso: se subastará tu casa y tendrás que dejarla

 

subasta de la vivienda

 

una vez anunciada de forma adecuada la subasta de tu vivienda, se procederá a realizarse la misma. la vivienda saldrá a subasta por el montante que debas al banco más los intereses y demás gastos en los que has incurrido hasta este momento

 

puede que no se venda en la primera subasta por lo que se repetirá e incluso se podría llegar a poner a la venta sin precio de salida y que la gente hiciera su oferta. si no se vende, el juez dirá qué hacer pero el banco podría quedarse con la vivienda, aunque aún no habrías saldado tu deuda

 

si se vende la vivienda durante estos procesos, pueden darse dos casos:

 

1) que el dinero obtenido sea superior a la deuda más los gastos: en este caso el banco liquidará, cobrará y te devolverá el dinero sobrante

 

2) que no se cubra lo adeudado: el banco se queda con lo conseguido pero tú aún tienes una deuda pendiente de saldar con tu banco, que irá tras de ti y lo más importante, también tras tus avalistas en caso de que hubieras utilizado esta figura para firmar tu hipoteca. en este proceso, el juez debe determinar cómo se procede al pago de la deuda restante. aquí puede decidir embargarte otros bienes que poseas, los de tus avalistas, parte de tus nóminas, etc. el objetivo del banco será recuperar el dinero que te prestó que que con la venta de la vivienda aún no ha recibido

[Danielon]

Pues pasa esto:

 

primer mes

tras el impago del primer recibo el banco te llamará para descartar que se haya producido un descuido o error por ambas partes. si abonas la cuota más los intereses de demora por los días de retraso terminará el problema

 

entre el 2º y 5º mes

si acumulas entre 2 y 5 meses de impago el banco realizará todas las gestiones posibles para que pagues. si no lo consigue te citará para negociar cambios en tu hipoteca. te pedirá propuestas para pagar menos y estudiará su viabilidad tratando de llegar a un acuerdo. alargar el plazo de la hipoteca o pagar sólo intereses durante un tiempo son las alternativas más usadas. si has llegado aquí, ya tendrás intereses de demora por algunos meses por lo que tu deuda será algo mayor

 

durante este periodo también se produce un hecho importante en el banco: si no pagas la entidad debe provisionar en su cuenta de resultados tu deuda, es decir, debe reservar un dinero equivalente a tu crédito según la normativa del banco de españa. el dinero no sale del banco, pero digamos que queda congelado y en ese momento pasas a ser un problema para el banco, cuando antes eras una molestia

 

s..to mes

aproximadamente al medio año y una vez que te hayan hecho requerimientos por escrito sin cambios por tu parte, el banco ya ve difícil la recuperación del préstamo por cauces ordinarios. por eso, la entidad pide la ejecución de tu hipoteca, que no es ni más ni menos que solicitar al juez que active las garantías que firmasteis ante notario cuando suscribisteis la hipoteca. aquí aún puedes poner fin al problema si pagas lo adeudado más los intereses de demora, que cada vez serán mayores

 

tras un año o año y medio

el juzgado fija una fecha para la subasta de tu vivienda. hasta casi la fecha de la subasta de tu vivienda puedes abonar la deuda con los intereses correspondientes de demora (que a estas fechas ya serán considerables) y acabar con el proceso pero si no lo haces llegarás a un momento crítico y doloroso: se subastará tu casa y tendrás que dejarla

 

subasta de la vivienda

 

una vez anunciada de forma adecuada la subasta de tu vivienda, se procederá a realizarse la misma. la vivienda saldrá a subasta por el montante que debas al banco más los intereses y demás gastos en los que has incurrido hasta este momento

 

puede que no se venda en la primera subasta por lo que se repetirá e incluso se podría llegar a poner a la venta sin precio de salida y que la gente hiciera su oferta. si no se vende, el juez dirá qué hacer pero el banco podría quedarse con la vivienda, aunque aún no habrías saldado tu deuda

 

si se vende la vivienda durante estos procesos, pueden darse dos casos:

 

1) que el dinero obtenido sea superior a la deuda más los gastos: en este caso el banco liquidará, cobrará y te devolverá el dinero sobrante

 

2) que no se cubra lo adeudado: el banco se queda con lo conseguido pero tú aún tienes una deuda pendiente de saldar con tu banco, que irá tras de ti y lo más importante, también tras tus avalistas en caso de que hubieras utilizado esta figura para firmar tu hipoteca. en este proceso, el juez debe determinar cómo se procede al pago de la deuda restante. aquí puede decidir embargarte otros bienes que poseas, los de tus avalistas, parte de tus nóminas, etc. el objetivo del banco será recuperar el dinero que te prestó que que con la venta de la vivienda aún no ha recibido

 

Que bien trabaja el sistema cuando se trata de jod** al mas debil... ...¿Porque c*** en este pais estas cosas van tan deprisa y los demas juicios no?

[Pichirichi]

Tienes toda la razon Danielón.

[ilcondelecquio]

si fuera asi de facil tambien con los inquilinos que dejan de pagar a los caseros........

[Kastor]

subasta de la vivienda

 

una vez anunciada de forma adecuada la subasta de tu vivienda, se procederá a realizarse la misma. la vivienda saldrá a subasta por el montante que debas al banco más los intereses y demás gastos en los que has incurrido hasta este momento

 

Eso no es cierto. La vivienda sale a subasta por el valor de tasación que se haya establecido en la escritura de hipoteca y si no se ha establecido -muy poco probable- se tasa en ese momento.

[Platinos]

Pues pasa esto:

 

primer mes

tras el impago del primer recibo el banco te llamará para descartar que se haya producido un descuido o error por ambas partes. si abonas la cuota más los intereses de demora por los días de retraso terminará el problema

 

entre el 2º y 5º mes

si acumulas entre 2 y 5 meses de impago el banco realizará todas las gestiones posibles para que pagues. si no lo consigue te citará para negociar cambios en tu hipoteca. te pedirá propuestas para pagar menos y estudiará su viabilidad tratando de llegar a un acuerdo. alargar el plazo de la hipoteca o pagar sólo intereses durante un tiempo son las alternativas más usadas. si has llegado aquí, ya tendrás intereses de demora por algunos meses por lo que tu deuda será algo mayor

 

durante este periodo también se produce un hecho importante en el banco: si no pagas la entidad debe provisionar en su cuenta de resultados tu deuda, es decir, debe reservar un dinero equivalente a tu crédito según la normativa del banco de españa. el dinero no sale del banco, pero digamos que queda congelado y en ese momento pasas a ser un problema para el banco, cuando antes eras una molestia

 

s..to mes

aproximadamente al medio año y una vez que te hayan hecho requerimientos por escrito sin cambios por tu parte, el banco ya ve difícil la recuperación del préstamo por cauces ordinarios. por eso, la entidad pide la ejecución de tu hipoteca, que no es ni más ni menos que solicitar al juez que active las garantías que firmasteis ante notario cuando suscribisteis la hipoteca. aquí aún puedes poner fin al problema si pagas lo adeudado más los intereses de demora, que cada vez serán mayores

 

tras un año o año y medio

el juzgado fija una fecha para la subasta de tu vivienda. hasta casi la fecha de la subasta de tu vivienda puedes abonar la deuda con los intereses correspondientes de demora (que a estas fechas ya serán considerables) y acabar con el proceso pero si no lo haces llegarás a un momento crítico y doloroso: se subastará tu casa y tendrás que dejarla

 

subasta de la vivienda

 

una vez anunciada de forma adecuada la subasta de tu vivienda, se procederá a realizarse la misma. la vivienda saldrá a subasta por el montante que debas al banco más los intereses y demás gastos en los que has incurrido hasta este momento

 

puede que no se venda en la primera subasta por lo que se repetirá e incluso se podría llegar a poner a la venta sin precio de salida y que la gente hiciera su oferta. si no se vende, el juez dirá qué hacer pero el banco podría quedarse con la vivienda, aunque aún no habrías saldado tu deuda

 

si se vende la vivienda durante estos procesos, pueden darse dos casos:

 

1) que el dinero obtenido sea superior a la deuda más los gastos: en este caso el banco liquidará, cobrará y te devolverá el dinero sobrante

 

2) que no se cubra lo adeudado: el banco se queda con lo conseguido pero tú aún tienes una deuda pendiente de saldar con tu banco, que irá tras de ti y lo más importante, también tras tus avalistas en caso de que hubieras utilizado esta figura para firmar tu hipoteca. en este proceso, el juez debe determinar cómo se procede al pago de la deuda restante. aquí puede decidir embargarte otros bienes que poseas, los de tus avalistas, parte de tus nóminas, etc. el objetivo del banco será recuperar el dinero que te prestó que que con la venta de la vivienda aún no ha recibido

 

Que bien trabaja el sistema cuando se trata de jod** al mas debil... :ranting2: ...¿Porque c*** en este pais estas cosas van tan deprisa y los demas juicios no?

 

Lo de hipotecarse de por vida con una vivienda parece una obligación, pero no lo es. Sólo debieran meterse en estos fregaos los que tienen solvencia y ofrecen garantías, porque se trata de una operación financiera más que tiene sus riesgos, no es un regalo de una ONG. El alquiler debería ser una alternativa barata a la compra de vivienda, pero en España vivimos en el Pais de las Maravillas. Los políticos, especialmente los de izquierdas, deberían tomar medidas enérgicas sobre estos asuntos, porque la mitad del dinero de los españoles se va a los bancos por obra y gracia de las hipotecas. Hay que cambiar el chip.

[-cicloOTTO-]

Que pasa si hay menores en la casa, que no tengan donde ir, ¿el juez los pone en la calle?... tengo entendido que no :ranting2:

[Danielon]

Que pasa si hay menores en la casa, que no tengan donde ir, ¿el juez los pone en la calle?... tengo entendido que no :ranting2:

 

Pues yo tengo entendido que si....a no ser que se un juez con dos dedos de frente y la situacion le merezca un respeto... :ranting2:

[whitesnake]

Y va la poli a echarte de casa?

Que poder tienen los bancos...

[zpequeno]

Pues pasa esto:

 

primer mes

tras el impago del primer recibo el banco te llamará para descartar que se haya producido un descuido o error por ambas partes. si abonas la cuota más los intereses de demora por los días de retraso terminará el problema

 

entre el 2º y 5º mes

si acumulas entre 2 y 5 meses de impago el banco realizará todas las gestiones posibles para que pagues. si no lo consigue te citará para negociar cambios en tu hipoteca. te pedirá propuestas para pagar menos y estudiará su viabilidad tratando de llegar a un acuerdo. alargar el plazo de la hipoteca o pagar sólo intereses durante un tiempo son las alternativas más usadas. si has llegado aquí, ya tendrás intereses de demora por algunos meses por lo que tu deuda será algo mayor

 

durante este periodo también se produce un hecho importante en el banco: si no pagas la entidad debe provisionar en su cuenta de resultados tu deuda, es decir, debe reservar un dinero equivalente a tu crédito según la normativa del banco de españa. el dinero no sale del banco, pero digamos que queda congelado y en ese momento pasas a ser un problema para el banco, cuando antes eras una molestia

 

s..to mes

aproximadamente al medio año y una vez que te hayan hecho requerimientos por escrito sin cambios por tu parte, el banco ya ve difícil la recuperación del préstamo por cauces ordinarios. por eso, la entidad pide la ejecución de tu hipoteca, que no es ni más ni menos que solicitar al juez que active las garantías que firmasteis ante notario cuando suscribisteis la hipoteca. aquí aún puedes poner fin al problema si pagas lo adeudado más los intereses de demora, que cada vez serán mayores

 

tras un año o año y medio

el juzgado fija una fecha para la subasta de tu vivienda. hasta casi la fecha de la subasta de tu vivienda puedes abonar la deuda con los intereses correspondientes de demora (que a estas fechas ya serán considerables) y acabar con el proceso pero si no lo haces llegarás a un momento crítico y doloroso: se subastará tu casa y tendrás que dejarla

 

subasta de la vivienda

 

una vez anunciada de forma adecuada la subasta de tu vivienda, se procederá a realizarse la misma. la vivienda saldrá a subasta por el montante que debas al banco más los intereses y demás gastos en los que has incurrido hasta este momento

 

puede que no se venda en la primera subasta por lo que se repetirá e incluso se podría llegar a poner a la venta sin precio de salida y que la gente hiciera su oferta. si no se vende, el juez dirá qué hacer pero el banco podría quedarse con la vivienda, aunque aún no habrías saldado tu deuda

 

si se vende la vivienda durante estos procesos, pueden darse dos casos:

 

1) que el dinero obtenido sea superior a la deuda más los gastos: en este caso el banco liquidará, cobrará y te devolverá el dinero sobrante

 

2) que no se cubra lo adeudado: el banco se queda con lo conseguido pero tú aún tienes una deuda pendiente de saldar con tu banco, que irá tras de ti y lo más importante, también tras tus avalistas en caso de que hubieras utilizado esta figura para firmar tu hipoteca. en este proceso, el juez debe determinar cómo se procede al pago de la deuda restante. aquí puede decidir embargarte otros bienes que poseas, los de tus avalistas, parte de tus nóminas, etc. el objetivo del banco será recuperar el dinero que te prestó que que con la venta de la vivienda aún no ha recibido

 

 

Tio,siento lo del embargo de tu casa,

 

si quieres un techo yo te puedo conseguir uno,

 

 

es broma,pero es que te esplicas tan bien,que parece que te haya pasado tio,

 

saludos.

[bocayna]

subasta de la vivienda

 

una vez anunciada de forma adecuada la subasta de tu vivienda, se procederá a realizarse la misma. la vivienda saldrá a subasta por el montante que debas al banco más los intereses y demás gastos en los que has incurrido hasta este momento

 

Eso no es cierto. La vivienda sale a subasta por el valor de tasación que se haya establecido en la escritura de hipoteca y si no se ha establecido -muy poco probable- se tasa en ese momento.

 

Te equivocas. Tal y como está el mercado ahora, la vivienda sale a subasta por el montante de la deuda total (intereses y gastos incluidos). Si aparece un comprador que cubre ese montante, se vende la casa, tú la pierdes pero dejas de deberle al banco, incluso si la puja es mayor, el banco te abona la diferencia.

 

Si no hay un comprador que cubra como mínimo la deuda, entonces la casa no se vende y es donde empiezan tus grandes problemas. El banco se apropia de la vivienda pero por el 50% del valor total de la deuda y ahora puede venderla por el precio de tasación, y el otro 50% de la deuda restante lo pagarás a través de embargos de bienes, embargos de los bienes de tus avalistas y embargos de nóminas en caso de no haber cubierto la deuda con los embargos anteriores.

 

También existe otra posibilidad. Hay algunos bancos (santander por ejemplo) que incluyen en sus hipotecas una cláusula por la cual el banco y el titular de la hipoteca acuerdan que, en caso de impago de la hipoteca, el banco se apropia de la vivienda extrajudicialmente. Es decir, si no puedes hacer frente a los pagos, entregas tu casa al banco y la deuda queda saldada. Con esto evitas todo el tema juducial y los bancos ahora tienen una vivienda que pueden vender y recuperar el dinero prestado en la hipoteca o pueden alquilar la vivienda e ir amortizando esa deuda poco a poco.

 

El caso es que si tienes una hipoteca relativamente joven, por lo que le debes bastante dinero al banco, te interesa más esta última opción. La casa la vas a perder de todas formas y es mejor entregarla al banco y saldar la deuda, que esperar a que te la embarguen, que no aparezca un pujador y encima de haber perdido la casa, tengas que hacer frente al 50% de la deuda.

 

Perdón por el rollo y espero haberme explicado bien

 

Saludos

[Lu_is]

Y si por ejemplo la hipoteca es del 110% como estaba de moda ultimamente?

[Danielon]

Y si por ejemplo la hipoteca es del 110% como estaba de moda ultimamente?

 

Mejor no preguntes... ...entrarias en el supuesto de que la casa no cubre la deuda...estarias sin casa y debiendo dinero... <_<

[-cicloOTTO-]

Los Bancos quieres dinero, no casas (no son inmobiliarias) para ellos es un "marrón" una hipoteca impagada y supongo que en caso de llegar a ese extremo harán todo lo posible por dar una solución al problema.

[gollao]

Tal vez deberias citar de donde has sacado la informacion.....

 

 

IDEALISTA.COM