Comprar Casa

[isma_B8]

Buenas a todos,

 

Estoy barajando la posibilidad de comprar un piso, es de un embargo y a priori el precio es bueno, hay que poner puertas y alguna cosilla mas que los anteriores inquilinos limpiaron antes de irse...

 

El piso tiene 5 años, 3 dormitorios, 2 baños, piscina, trastero, pista padel...El garaje va a aparte y los anteriores dueños no lo tenian.

 

En fin, que me da un 'yuyu' hipotecarme que no veas, parece que estoy vendiendo mi alma al diablo jajaja.

 

Algun experto en el sector que cuente como esta el tema, bajaran mas?, en buen momento de comprar?? Un mar dudas....

 

 

Bueno, me he deshaogado un poco, contaros algo

 

Saludos!!!

[AlfonsoBI]

Yo sólo me lo plantearía si realmente necesitas comprar piso y si el precio es muy bueno, si no, tal y como están las cosas ahora si te puedes apañar de alquiler, con tus padres o como estuvieras hasta ahora, sigue como estabas.

 

Yo compré el año pasado, por capricho, porque llevaba varios años de alquiler y tenía ganas de poner un piso a mi gusto. Si te apetece y te lo puedes permitir adelante, pero económicamente tienes muchas mas papeletas de perder pasta que de ganar.

 

Los precios van a seguir bajando o por lo menos no subiendo, los tipos de interés van a subir o por lo menos no van a bajar. Si te compras un piso ahora y lo pretendes vender en dos o tres años, vas a palmar pasta casi seguro.

 

Ha pasado un año desde que lo compré, si lo vendiera ahora, primero que encuentre comprador, y luego a ver qué precio saco. En el mejor de los casos palmaría los gastos de compra (unos 20.000 euros)... eso en un año, ya ves tú qué negocio, y mi casa está en una zona de Madrid que en teoría es de las que tiene demanda.

[RednaLreven]

Yo sólo me lo plantearía si realmente necesitas comprar piso y si el precio es muy bueno, si no, tal y como están las cosas ahora si te puedes apañar de alquiler, con tus padres o como estuvieras hasta ahora, sigue como estabas.

 

Yo compré el año pasado, por capricho, porque llevaba varios años de alquiler y tenía ganas de poner un piso a mi gusto. Si te apetece y te lo puedes permitir adelante, pero económicamente tienes muchas mas papeletas de perder pasta que de ganar.

 

Los precios van a seguir bajando o por lo menos no subiendo, los tipos de interés van a subir o por lo menos no van a bajar. Si te compras un piso ahora y lo pretendes vender en dos o tres años, vas a palmar pasta casi seguro.

 

Ha pasado un año desde que lo compré, si lo vendiera ahora, primero que encuentre comprador, y luego a ver qué precio saco. En el mejor de los casos palmaría los gastos de compra (unos 20.000 euros)... eso en un año, ya ves tú qué negocio, y mi casa está en una zona de Madrid que en teoría es de las que tiene demanda.

 

ni mas ni menos.

[lomoi]

si es para vivir y te gusta y te cuadra, adelante, si no... espera tiempos mejores

[JaumeA4]

Si das algún dato mas (donde está el piso, cuantos m2 tiene, precio , ¿es de subasta?, etc..) se podrá valorar mejor si es una buena operación o no.

 

Saludos,

[zx81]

Si te hace falta para vivir solamente plantéate si te gusta y si la puedes pagar, no entres a que si van a bajar, o subir, o intereses, o gaitas porque sabe Dios cuándo necesitarás venderla y lo que podrías sacar por ella, mejor ni planteárselo.

 

Si lo quieres como inversión, o te la regalan o es una inversión ridícula, porque subirá cuando haya demanda, y teniendo en cuenta el megastock de viviendas nuevas sin ocupar, las vendidas que están embargando, las dificultades que están poniendo los bancos para financiar...pues chico, tú mismo.

 

De todos modos dudo que bajen mucho de precio, ahora han tenido una oportunidad de oro con el tema de las cajas para hacerlas vender sus inmuebles al precio que sea con tal de generar liquidez, y en lugar de eso les han ofrecido pagarles sus agujeros, así que para qué rebajar precio, si las venden al precio que las tienen, estupendo, y si no, ya estamos tú y yo para salvarles el culo y que no pase nada.

 

Saludos

[Domin]

Que no te de miedo el pedir hipoteca (que me imagino que es el miedo que tienes)

 

Es como alquiler un piso pero con una duración concreta de pagos.

 

Eso si, como te dicen, que no sea como inversión. Que sea para disfrutarlo, o porque sencillamente puedas pagarlo, o porque sea un chollo de esos que no se pueden dejar escapar.

 

El tema hipotecas pàrece que esta bastante estabilizado con el tema del Euribor, pero nose... nunca se sabe cuando se vendra arriba o abajo.

[RednaLreven]

Si te hace falta para vivir solamente plantéate si te gusta y si la puedes pagar, no entres a que si van a bajar, o subir, o intereses, o gaitas porque sabe Dios cuándo necesitarás venderla y lo que podrías sacar por ella, mejor ni planteárselo.

 

Si lo quieres como inversión, o te la regalan o es una inversión ridícula, porque subirá cuando haya demanda, y teniendo en cuenta el megastock de viviendas nuevas sin ocupar, las vendidas que están embargando, las dificultades que están poniendo los bancos para financiar...pues chico, tú mismo.

 

De todos modos dudo que bajen mucho de precio, ahora han tenido una oportunidad de oro con el tema de las cajas para hacerlas vender sus inmuebles al precio que sea con tal de generar liquidez, y en lugar de eso les han ofrecido pagarles sus agujeros, así que para qué rebajar precio, si las venden al precio que las tienen, estupendo, y si no, ya estamos tú y yo para salvarles el culo y que no pase nada.

 

Saludos

 

+ 1

 

Yo mas que si me gustase, porque supongo que mas o menos te gustará, la compraría si la NECESITASE.

 

Si tu situación economica es holgada y segura, adelante, si ademas puedes dar un buen piquito de entrada,

mejor que mejor , sino yo me lo pensaría muy mucho para despues no verme embargado y diciendo

que los bancos son unas malas personas y no tienen corazón.

 

Pero yo si que pienso que todavia se espera bastante bajada paulatina durante los próximos 2-3 años.

Sobretodo en segun que tipo de zonas y en segun que tipo de inmueble. Nada expectacular, no pienses

que es que los van a regalar ni mucho menos, pero la burbuja tampoco se está desinflando al mismo ritmo

que se infló.

 

Ahora es un buen, buenísimo momento, el ideal, para aquellos afortunados que ya disponen del dinero

para dejarlo pagado al contado, esos serán los que pueden volver a especular a base de bien cuando

llegue el momento. Han bajado, pero no tanto como nos hace ver la especie de alarma social creada por

la situación en general y por el sin sentido que hemos llegado a ver con el tema inmobiliario y bancario.

 

Lo que si que sucede es que la situación personal de muchas personas les está empujando a vender

a precios tambien sin sentido, hay mucha ya dispuesta a vender, o mejor dicho, deseando que llegue

ya "un pardillo" y compre y no solo dejando de ganar sino además continuando con una deuda tras la venta.

 

Lo de "pardillo" lo digo porque ahora es casi mas probable que aparezca la virgen que un comprador.

 

saludos!

[varton]

Hola, yo no soy un entendidio ni nada, hablo de oidas, de lo que se oye. Si el piso es de embargo, asegurate que no 'compras' tambien otras deudas o derramas del piso. Tambien asegurate que estas comprando la propiedad y ademas el uso y disfrute. Se dan casos en que compras la propiedad pero no el usufructo y no puedes entrar...

Si es por invertir no tengo ni idea si es un buen momento. Si es para vivir en él yo creo que si lo es. Una vez te acostumbras a pagar tu piso y si no tienes intencion de moverte de él, te da un poco igual si tu piso ha subido de precio o ha bajado, porque tampoco te enteras mucho.

Saludos.

[Serjio]

Como te dice la mayoría de la gente, si lo necesitas, ya sea porque estas de alquiler o cualquier otra cosa adelante, si lo quieres para invertir y especular, olvidate, pero siempre serás tu el que sepa si lo necesitas, si es tan buen chollo y esas cosas, aparte tienes que mirar bien el tema de hipoteca ya que los bancos suelen estar dando el 80 % eso mas la escrituración necesitas pasta tuya.

Yo compre piso en diciembre y seguro que ya he perdido dinero pero como es para el disfrute lo echo bien echo esta.

Con lo que decidas suerte y piensa que la hipoteca es como pagar un alquiler pero para una cosa que va a ser tuya.

[JAVI A3FSI]

Espero que no trabajes en un videoclub y te lo compres

[RednaLreven]

Espero que no trabajes en un videoclub y te lo compres

 

en los videoclubs trabaja alguien ? el reponedor del cajero ?

 

no ... porque no hay que reponerlo ... se va reponiendo con las pelis que devuelven, no ?

 

[Mar77]

Si tu situación economica/laboral es estable (no te preocupes que el banco te dirá si lo es o no) y la vivienda es realmente la que quieres...si es para vivir (y no especular)...te diría que adelante.

 

Piensa que es tu vivienda la que vas a pagar y no el alquiler de la vivienda del especulador que la compró y ahora no sabe como terminar de pagarla por que esté en el paro e invirtió casi todo lo que tenía en ladrillo...y gracias a tí(que le paga el alquiler) está pagando la hipoteca.

 

Ahora es el momento...

 

Esta pagina...y sus comentarios son muy interesantes...EURIBOR

Editado 1 de Febrero del 2011 por Mar77

[RomuloTDI]

Yo pasaria de hipotecarme, la vida no esta todavia suficientemente estable como para "casarte" durante tantos años.

 

Yo ahora mismo prefiero vivir de alquiler, si un dia me falla el trabajo pues me voy a casita de mis padres y tan contento, pero no me quedo colgado con una hipoteca.

 

Tu piensa una cosa, el estado o los bancos se preocupan por ti?? te dan algo aparte de disgustos??, entonces por que les vas a beneficiar??

 

Yo seguiria como asta ahora, con tu pisito en alquiler (que pague otro la hipoteca) y tu A5 en la puerta y disfrutando de la vida y a los bancos y al estado que les den por......

 

s2.

[RednaLreven]

Yo pasaria de hipotecarme, la vida no esta todavia suficientemente estable como para "casarte" durante tantos años.

 

Yo ahora mismo prefiero vivir de alquiler, si un dia me falla el trabajo pues me voy a casita de mis padres y tan contento, pero no me quedo colgado con una hipoteca.

 

Tu piensa una cosa, el estado o los bancos se preocupan por ti?? te dan algo aparte de disgustos??, entonces por que les vas a beneficiar??

 

Yo seguiria como asta ahora, con tu pisito en alquiler (que pague otro la hipoteca) y tu A5 en la puerta y disfrutando de la vida y a los bancos y al estado que les den por......

 

s2.

 

Romulo, no nos engañemos, el problema no es "casarte" durante años, es tener una estabilidad y la seguridad

total de que puedes asumir tambien un "divorcio" por cualquier circunstancia.

 

Comprar no nos engañemos, es pagarselo al propietario, cada uno sabrá su circunstancia personal,

pero yo para hacer lo que comentas me quedaría en casa de mis padres directamente en lugar de tirar

el dinero en un alquiler y ese dinero lo usaria en disfrutar de la vida como tu dices.

 

Lo que tu dices tambien lo puedes hacer vendiendo y volviendo a casa de tus padres o

alquilando y que te lo pague otro.

 

Te equivocas con lo de "que pague otro la hipoteca" ... La hipoteca se la pagas tu si es que

no la tiene ya pagada y está viviendo de PM a costa de tu trabajo.

 

Porque lo de los bancos si lo aplicas a todo vivirias con una lanza y un tapa rabos sin comprar nada,

Tu piensa una cosa, el dueño del piso alquilado se preocupa por ti? te da algo aparte de los mismos disgustos

que te da el banco? Es que si no se preocupa uno por si mismo ya me dirás quien lo va a hacer.

 

Con los bancos ... pues como con todo ... un tira y afloja ... ellos se benefician de ti y tu de ellos.

 

saludos!

Editado 1 de Febrero del 2011 por NeverLandeR