Mar77 Publicado 1 de Febrero del 2011 Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 (editado) Yo pasaria de hipotecarme, la vida no esta todavia suficientemente estable como para "casarte" durante tantos años. Yo ahora mismo prefiero vivir de alquiler, si un dia me falla el trabajo pues me voy a casita de mis padres y tan contento, pero no me quedo colgado con una hipoteca. Tu piensa una cosa, el estado o los bancos se preocupan por ti?? te dan algo aparte de disgustos??, entonces por que les vas a beneficiar?? Yo seguiria como asta ahora, con tu pisito en alquiler (que pague otro la hipoteca) y tu A5 en la puerta y disfrutando de la vida y a los bancos y al estado que les den por...... s2. Y pensando así...¿¿¿quieres tú tener pareja??? :cry1: <_< Si se quiere una estabilidad..un futuro en común con alguien...donde se piensen tener hijos(o no tenerlos)...y que el dia del mañana cuando seamos abueletes tener un techo (ya que peligran las pensiones...por lo menos tener un techo bajo el que pasar hambre)..desde luego no es actuar de la forma que nos invitas a hacerlo Victor... Los "papis" no duraran toda la vida(por desgracia)...y hay que pensar en salir adelante por nosotros mismos...tener una serie de obligaciones y por algo que luchar...y despues sentir la satisfacción de tener algo propio que tanto trabajo nos costó... EDITO:...tiene un A4... <_< ...que viene a ser casi lo mismo... Editado 1 de Febrero del 2011 por Mar77 Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
RednaLreven Publicado 1 de Febrero del 2011 Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 (editado) como si tienes un panda mientras tengas un buen garaje donde guardarlo Editado 1 de Febrero del 2011 por NeverLandeR Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
isma_B8 Publicado 1 de Febrero del 2011 Autor Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 Buenas, Gracias a todos por las opiniones. En principio estoy comprando por menos de su valor por ser de un embargo, eso me da cierta tranquilidad en el sentido de que si un dia pasa algo pueda vender y no sacar dinero, pero si saldar la deuda. Tengo gente viviendo en esa finca y hace 5 años pagaron entre 10 y 50 mil € mas por el mismo piso, el valor de tasación tambien es mas alto que el valor de compra. El piso es un activo de Caja Madrid y ellos se hacen cargo de todas las peyas que tenia, comunidad y demas cosas que estaban sin pagar desde hace tiempo. Mi idea es vivir en el, pero no ahora, ahora lo alquilaria y dejaria pasar el tiempo a ver que va pasando. El piso me gusta y la zona tambien, como he puesto mas arriba es una costruccion practicamente nueva, unos 5 años, urbanización cerrada, piscina, trastero, portero fisico y toda esa clase de pijotadas que se lleban ahora, son unos 98 m2 útiles con tres dormitorios y dos baños, pagaría por el menos de 200.000 € en la zona sur de Madrid. No quiero especular, solo alquilarlo, ya que mi idea no era independizarme ahora, pero creo que es buena oportunidad y por eso la idea de compra (de hecho me entere de casualidad de la venta, me ha pillado de sopeton :cry1: ), asi cuando quiera independizarme se que hay lo tengo. Gracias de nuevo, por las opiniones, seguir, seguir Saludos. Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
RednaLreven Publicado 1 de Febrero del 2011 Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 Buenas, Gracias a todos por las opiniones. En principio estoy comprando por menos de su valor por ser de un embargo, eso me da cierta tranquilidad en el sentido de que si un dia pasa algo pueda vender y no sacar dinero, pero si saldar la deuda. Tengo gente viviendo en esa finca y hace 5 años pagaron entre 10 y 50 mil € mas por el mismo piso, el valor de tasación tambien es mas alto que el valor de compra. El piso es un activo de Caja Madrid y ellos se hacen cargo de todas las peyas que tenia, comunidad y demas cosas que estaban sin pagar desde hace tiempo. Mi idea es vivir en el, pero no ahora, ahora lo alquilaria y dejaria pasar el tiempo a ver que va pasando. El piso me gusta y la zona tambien, como he puesto mas arriba es una costruccion practicamente nueva, unos 5 años, urbanización cerrada, piscina, trastero, portero fisico y toda esa clase de pijotadas que se lleban ahora, son unos 98 m2 útiles con tres dormitorios y dos baños, pagaría por el menos de 200.000 € en la zona sur de Madrid. No quiero especular, solo alquilarlo, ya que mi idea no era independizarme ahora, pero creo que es buena oportunidad y por eso la idea de compra (de hecho me entere de casualidad de la venta, me ha pillado de sopeton <_< ), asi cuando quiera independizarme se que hay lo tengo. Gracias de nuevo, por las opiniones, seguir, seguir Saludos. Por lo que comentas, solo te puedo decir que ... MUCHA SUERTE Y QUE LO DISFRUTES :cry1: ( aunque sea alquilandolo <_< ) Ten mucho cuidado con quien metes, ten en cuenta que las peyas que ahora se ha comido el banco te las puedes comer tu en un futuro, así que lo suyo es que te comportes como un banco y lo pilles bien pillado por los ... Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
Mar77 Publicado 1 de Febrero del 2011 Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 Si un Banco hoy por hoy te concede una hipoteca,,,estate tranquilo que no tendrás problemas. Si...ellos saben mas que tú de tu economia... Piensa en los gastos de Comunidad,Contribución...y la reforma que tendrás que hacer cuando esos Inquilinos dejen tú vivienda... Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
joselet Publicado 1 de Febrero del 2011 Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 Si un Banco hoy por hoy te concede una hipoteca,,,estate tranquilo que no tendrás problemas. Si...ellos saben mas que tú de tu economia... Piensa en los gastos de Comunidad,Contribución...y la reforma que tendrás que hacer cuando esos Inquilinos dejen tú vivienda... Ojo, el banco "casi siempre" te va a financiar un piso suyo, pues no pierde nada. Vete tu al mismo banco intentando que te financie otro piso que no sea suyo y posiblemente la respuesta nos ea la misma..... SDS Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
RednaLreven Publicado 1 de Febrero del 2011 Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 Ojo, el banco "casi siempre" te va a financiar un piso suyo, pues no pierde nada. Vete tu al mismo banco intentando que te financie otro piso que no sea suyo y posiblemente la respuesta nos ea la misma..... Pues ahora que lo dices, es verdad ... ahora mas que bancos son agencias inmobiliarias. Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
Mar77 Publicado 1 de Febrero del 2011 Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 Si un Banco hoy por hoy te concede una hipoteca,,,estate tranquilo que no tendrás problemas. Si...ellos saben mas que tú de tu economia... Piensa en los gastos de Comunidad,Contribución...y la reforma que tendrás que hacer cuando esos Inquilinos dejen tú vivienda... Ojo, el banco "casi siempre" te va a financiar un piso suyo, pues no pierde nada. Vete tu al mismo banco intentando que te financie otro piso que no sea suyo y posiblemente la respuesta nos ea la misma..... SDS Una pregunta a un "Director" de Banco/Caja:" ¿Qué preferirias...embargar la vivienda del vendedor X y concederle entonces la hipoteca al comprador Y ? A veces a esta gente tienes que hablarle en un argot fuera de lo común por que el olor a despacho los confunde... Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
Mar77 Publicado 1 de Febrero del 2011 Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 Ojo, el banco "casi siempre" te va a financiar un piso suyo, pues no pierde nada. Vete tu al mismo banco intentando que te financie otro piso que no sea suyo y posiblemente la respuesta nos ea la misma..... Pues ahora que lo dices, es verdad ... ahora mas que bancos son agencias inmobiliarias. Y a su vez les están apretando las tuercas para que den salida a tanto millón de en ladrillo... Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
Serjio Publicado 1 de Febrero del 2011 Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 (editado) Yo estuve mirando las hipotecas en varios bancos, y todos lo mismo que te dan el 80 % del precio de tasación, que suelen ser ahora bastante bajo y si son suyos te darían el 100 % del valor de la tasación o de venta que siempre en los bancos suele estar mas bajo, así que sigues necesitando pasta para escriturar. Otra cosa que te recomiendo Esque te enteres de las cuotas de comunidad, que al tener de todo suelen ser bastante altas, si todo te cuadra que lo disfrutes. Yo te hablo desde el poco conocimiento que he adquirido para la compra. Editado 1 de Febrero del 2011 por Serjio Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
Mar77 Publicado 1 de Febrero del 2011 Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 Si un Banco hoy por hoy te concede una hipoteca,,,estate tranquilo que no tendrás problemas. Si...ellos saben mas que tú de tu economia... Piensa en los gastos de Comunidad,Contribución...y la reforma que tendrás que hacer cuando esos Inquilinos dejen tú vivienda... Ojo, el banco "casi siempre" te va a financiar un piso suyo, pues no pierde nada. Vete tu al mismo banco intentando que te financie otro piso que no sea suyo y posiblemente la respuesta nos ea la misma..... SDS Una pregunta a un "Director" de Banco/Caja:" ¿Qué preferirias...embargar la vivienda del vendedor X y concederle entonces la hipoteca al comprador Y ? A veces a esta gente tienes que hablarle en un argot fuera de lo común por que el olor a despacho los confunde... Bueno...y añado que la diferencia a tu favor sería que te concederían el 100% ...no un 80% como es habitual... Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
isma_B8 Publicado 1 de Febrero del 2011 Autor Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 Como bien comentais, hoy en dia se va al 100% del valor compra-venta o al 80% de la tasación, el valor mas bajo. Aun que sea un activo de la Caja toca poner de nuestro bolsillo los gatos de escituras y demas... Ahora que veo las cosas mas cerca, veo que esta todo fatal, los bancos tienen muchos pisos y no tienen liquidez, cada vez es mas dificil que los bancos suelten pasta... Curiosamente hace poco lei una noticia donde un juez se pronunciaba a favor de una persona que sufrio un embargo y el banco a un le reclamaba deuda. El juez dictamino que con entregar la casa era suficiente, esto creara jurisprudencia y los bancos se querran cubrir aun mas las espaldas y las condiciones para conceder hipotecas seran aun mas duras... Si la operación sale y lo alquilo, pondre todos los medios necesarios para tener fiabilidad en el pago de los inquilinos, cualquiera se arriresga hoy en dia. Saludos! Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
lomoi Publicado 1 de Febrero del 2011 Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 pues yo en tu caso, k es para alquilar de momento... como que esperaba tiempos mejores, stockaje de embargos tienen pa'rato y lo que te rondaré morena... ahorra para tener parte de la entrada y tener que pedir menos y así no tendrás problema si sólo te dan el 80% de tasación y eso que te ahorrarás de darles en intereses yo compré sobre plano en 2004 y para cuando me lo dieron en 2009 ya había pagado cada año con lo que íbamos ahorrando (o sea, sin pagarle intereses ni a dios) un buen pellizco, k eso luego se nota al pagar la letra Ahora no está para compras sobre plano como está el tema, peroooooo si te pones en "operación compra de piso" y ahorras un par de años o así, tendrás el mercado parecido o mejor y con ahorros para enfocar mejor el tema y negociar con el banco, pk miran hasta si tienes capacidad de ahorro y no son las mismas condiciones de pedir el 100% que pedir el 80% Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
RednaLreven Publicado 1 de Febrero del 2011 Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 pues yo en tu caso, k es para alquilar de momento... como que esperaba tiempos mejores, stockaje de embargos tienen pa'rato y lo que te rondaré morena... ahorra para tener parte de la entrada y tener que pedir menos y así no tendrás problema si sólo te dan el 80% de tasación y eso que te ahorrarás de darles en intereses yo compré sobre plano en 2004 y para cuando me lo dieron en 2009 ya había pagado cada año con lo que íbamos ahorrando (o sea, sin pagarle intereses ni a dios) un buen pellizco, k eso luego se nota al pagar la letra Ahora no está para compras sobre plano como está el tema, peroooooo si te pones en "operación compra de piso" y ahorras un par de años o así, tendrás el mercado parecido o mejor y con ahorros para enfocar mejor el tema y negociar con el banco, pk miran hasta si tienes capacidad de ahorro y no son las mismas condiciones de pedir el 100% que pedir el 80% Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
lomoi Publicado 1 de Febrero del 2011 Denunciar Compartir Publicado 1 de Febrero del 2011 NeverLandeR, si es que cuando tengo razón, tienes que dármela Responder Enlace al comentario Compartir en otros sitios web More sharing options...
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