Comprar Casa

[RednaLreven]

sisi ... yo me se de uno que aunque duerma con un ojo abierto por si acaso se la cortan, no se puede

quejar porque ya veo que duerme con la cartera bien segura

 

Editado 1 de Febrero del 2011 por NeverLandeR

[JaumeA4]

Yo te recomendaría que analices todos los pasos muy bien y detalladamente, NO TE PRECIPTES, ten en cuenta que la compra de una vivienda es muy importante y no puedes/debes equivocarte.

 

Piensa que el precio de la vivienda hoy, está a niveles de hace 6/7 años. El precio de este piso cuando era obra nueva estaba por encima de su valor. Comentas que ahora está entre 10 y 50 mil menos es decir entre un 5 y un 25% menos. Estamos en un momento de ajuste y aunque hay muchas opiniones, al final el precio de la vivienda deberá bajar cerca de un 40 % para que se ciña a la realidad.

 

Mira otros pisos de la zona para hacer un estudio del coste de m2, haz números del dinero de que dispones, del que deberás pedir, del coste de la posibles reformas, de los gastos de la comunidad y cuanto te representará a ti a final de mes (ojo!! el interés hipotecario subirá seguro), puede que si lo alquilas puedas pagar mejor, pero no te fies. Para no pillarte los dedos, deberías ser capaz de asumir el coste tu solo y si luego lo alquilas, mejor.

 

No quiero ser pesado, pero te recomiendo que no te tires a la piscina sin tener todas las garantias. Aunque la gente te anime, el que se "tira" eres tu y si luego no hay agua y encima es profunda ................... patapummmmmmmmmmm !!. Arriesgate a perder esta oportunidad, si lo es, pero piensatelo bien.

 

Saludos,

[Serjio]

Ya que tienes pensado alquilarlo, si lo haces aprovecha el servicio que te presta la comunidad de Madrid y alquila mediante la comunidad que te ahorraras muchos sustos, es un plan que funciona muy bien.

[Mar77]

Bueno pues...asesorado quedas...ahora solo te queda hacer números(tampoco lo des todo por el piso y te quedes si blanca)...

[EAF]

No compres. El desplome inmobiliario aún está por venir. En Alicante ya hay un banco cagando pisos a 20.000€.

[Mar77]

No compres. El desplome inmobiliario aún está por venir. En Alicante ya hay un banco cagando pisos a 20.000€.

 

 

Jolin...dime por MP cual es...

[lomoi]

Mar, yo sé de unos adosaditos por 17 millones de los de antes de un promotor al que le aprieta el zapato.... pena no tener los 17 kilos :shocked:

[Mar77]

Mar, yo sé de unos adosaditos por 17 millones de los de antes de un promotor al que le aprieta el zapato.... pena no tener los 17 kilos

 

El zapato...o el ZP?? :o

A ver...pero él habla de Alicante...que el precio que tenemos no es tan alto como el que pueda haber en otras Capitales... :shocked: `

Igual allí donde tú 17 millones es una ganga...aquí ya se está construyendo y vendiendo por ese precio desde hace tiempo...y por menos...pero...20.000€...

[lomoi]

yo digo por el norte y en un sitio mediano, k aki no bajan los precios ni a tiros :shocked: :o estos adosados valían 37 kilates pero el colega no tiene chines sueltos

[RednaLreven]

Mar, yo sé de unos adosaditos por 17 millones de los de antes de un promotor al que le aprieta el zapato.... pena no tener los 17 kilos

 

y de verdad te parece un chollo pagar 17 kilos por un adosado ?

 

no me extraña que luego la gente se pille las manos, a mi por 17 o me hace un 2x1 y me los llevo

puestos o menudo atraco a mano armada.

 

Yo mi casa ahorré un dinerico, fuí a ver al dueño, el tira, yo afloja, el que pim, yo que pam,

al final que pum, hasta que me convenció, se la pagúe y me la lleve puesta.

 

Editado 1 de Febrero del 2011 por NeverLandeR

[ByDass]

Mar, yo sé de unos adosaditos por 17 millones de los de antes de un promotor al que le aprieta el zapato.... pena no tener los 17 kilos

 

y de verdad te parece un chollo pagar 17 kilos por un adosado ?

 

no me extraña que luego la gente se pille las manos, a mi por 17 o me hace un 2x1 y me los llevo

puestos o menudo atraco a mano armada.

 

 

jod** y te parece caro???

 

Yo pague y sigo pagando,por los que es mi casa hoy el doble de eso y es un piso...

 

imaginate con 26 tacos que tengo las paso ultimamente mal!!! pero si quiero independencia es lo que hay.

[lomoi]

ByDass, va a haber k mudarse mi piso me costó 39 kilos y era un precio muy bueno... 60 kilos (que se dice pronto ) han pagado vecinos míos en plena burbuja) y ahora andan por los 45-50 kilos

 

vamos, k 17 kilos por un adosado está tiradísimo... al menos por lo que tengo visto y comparado (20.000 por un piso me parece una miseria, es para ir y decir: "Dame 3" :laugh: )

[RednaLreven]

Pues entonces esperaros, porque la cosa va a ir bajando poco a poco 2-3 años mas.

 

y mas en el tema de adosados y segunda vivienda o zonas un poco apartadas de grandes ciudades.

 

Eso es lo bueno que yo tuve, que compré en el momento JUSTO , pero JUSTO JUSTO

 

Cuando yo compré , no os exagero , menos de un año despues mi casa valía 4 veces mas de lo que pagué,

un vecino pagó 5 veces mas por una peor que la mia en todos los sentidos aproximadamente un año despues,

ahora este vecino la tiene en venta por 20 kilos menos de lo que le costó y lleva la tira esperando.

 

Es el tipico que la compró por un dineral pensando que al dia siguiente le darian dineral y medio,

y pegó la cagada de su vida, en cambio el que se la vendió a el si que hizo el negocio de su vida.

 

Ahora aun estando fatal la cosas como en cualquier sitio, malvendiendola, cualquiera de las inmobiliarias de la zona

me da el doble de lo que yo pagué por ella sin pensarselo mucho.

 

La verdad es que si hubiera esperado menos de un año mas para comprar, no hubiera podido, estaría

en casa de mis padres y con los precios que se ven ( o mejor dicho que se veían hasta hace poco )

ni me plantearia comprar, bueno, es que tampoco podria, y mas donde vivo que el unico pobre que hay soy yo.

 

saludos!

[lomoi]

es que como dice mi madre: "más vale llegar a tiempo, que rondar cien años" yo si espero un par de añitos me crujen 20 ó 25 kilos más por guapa (y me hubiera ido a segunda mano, pk menuda sobrada <_< )

 

yo conozco gente k ha estado con la M en el culete mucho tiempo, pk compró en plano pisazo de 70 kilos SIN vender el suyo viejo, por el que pensaban sacar 50 o así y claro, llegó el viaje y le han vendido por lo que han podido y gracias, o se han echado para atrás del nuevo, perdiendo pasta....

 

o la gente k compraba 3 ó 4 pisos para especular y le pilló la caída, que esos no me dan pena, no te metas donde no puedes tapar el agujero....

 

pero k hay gente k las ha pasado canutas, mucha, mucha.... vi una vez un reportaje de callejeros de flipar del tema la avaricia es muuuuuuuuuu malaaaaaaaaaaa

[RednaLreven]

Pues yo te hablo "del viaje" pero a la inversa, la cosa se volvió loca entre los años 97 - 2001

 

Mira, por ejemplo, la casa esta que te he comentado que lleva tiempo en venta ( creo que mas de 1 año ya )

antes de construirla, me ofrecieron a mi el terreno, por ... 4 kilos <_<

 

un año despues de que me lo ofrecieran, sabes por cuanto lo compró un constructor que no tiene un pelo de tonto?

por 20 kilos, ese terreno tiene aprox. unos 800 m, hizo una casa, cuando la casa estaba a medio construir

ya la había vendido por casi 75 kilos, el que la compró estuvo ahora no recuerdo muy bien pero entre

1 y 2 años, la puso en venta y se la quitaron de las manos por 100 kilos.

 

Pues el que se la quitó de las manos la puso en venta ya hace cosa de un año o mas por los 100

kilos que le costó y ya la ha bajado a 80 y no la ha venido a ver ni cristo, y tal y como esta el mercado

y por esa casa, para ser realista y venderla tendria que ponerla en unos 65 que es en lo aproximadamente

tiene que estar valorada. Es decir, una palmada de nada mas y nada menos que 45 kilazos.

Imaginate como tiene que estar esta gente que ha pegado estas palmadas y esta metida en hipotecas

de 2 o 3 mil pavos.

 

Yo creo que ahora mismo todavia quedan 2-3 años para que la cosa se vaya estabilizando del todo

y los precios vuelvan a ser realistas y un poco acordes a los ingresos y los sueldos de la gente.