Bajada de precios de la vivienda

[zwitterman]

Pues en japon tambine estubieron subiendo de forma alocada durante bastante tiempo, y en unos años bajaron un montonazo (una burrada... 50% o mas..) lo lei hace tiempo.

 

y no solo en japon, en Finlandia ha pasado..y esta pasando en Inglaterra, Alemania y Austria.., los pisos vacios comprados para "invertir" se dispararon (como esta pasando en españa) y a la mas minima sensacion de que el sector se estancaba, la gente intento sacar partido a las inversiones, y se prtodujo el efecto contrario.

 

No soy experto en el sector, ni tengo piso ni nada, pero un dia me dio por informarme un poquillo y me entere de eso.

[Pichirichi]

Co ho ne, no me asustes, me compre un piso como inversion y ya lo he puesto en venta, a ver si ahora no lo voy a poder vender.

[Harahel]

Mientras los Ayuntamientos sigan financiándose con el suelo que se desarrolla y con los impuestos que generan las licencias de obra, estos sacarán suelo con cuentagotas, éste subirá de precio y por tanto no habrá bajada.

 

El precio de la vivienda lo marca el precio de compra del suelo. Suelo más caro, vivienda más cara. Los Ayuntamientos se llevan el 10 % del suelo que se desarrolla en un Plan Parcial para hacerlo urbano. Luego, lo sacan a subasta (aunque la ley dice que deberían hacerlo a concurso) para hacer VPO y recaudan un huevo. Además están las licencias de obras, que en ciudades grandes llegan hasta un 4 % del presupuesto de ejecución material (lo que cuesta la obra sin el coste del suelo).

 

En definitiva, el ladrillo ha sido y será una buena inversión mientras esto no cambie. Quizás, comprar como inversión en unos años no genere los beneficios que hasta ahora, pero benefecios, fijo que tendrás.

[golfinho]

Con que sigan subiendo los pisos mis padres son capaces de no independizarse y vivir conmigo mucho tiempo.No hay forma de echarlos de casa.

 

Perooooo c***oooo, otro de OURENSE??? si es que ya somos una plaga, mira tú por donde que voy a probar un s4 cuando suba de vacas por OURENSE, jejejejejejje

[viudo]

Vecino!Si hay que probar se prueba

[villambrosa]

Igual resulta que vivo en otro pais...pero creo recordar que despues del 1992 hubo una pequeña "crisis", que duro mas que lo que ha durado la de la bolsa.

 

Vamos que yo tengo 31 tacos y he visto los pisos bajar y gente llorar, no es broma, entre ellos algun promotor de estos de rolex y mercedes

[Superpétrolier®]

NO.

 

 

como mucho se contendra algo las subidas anuales.

[thecayflow]

Colonizaremos Marte, tomaremos pastillas para no tener necesidades fisiológicas, teletransportaremos seres inorgánicos, tendremos cámaras de visión nocturna en el recóncavo de los ojos, se acabará el hambre en el mundo, bajarán los pisos como en Japón, y Telefónica devolverá la vuelta en las cabinas.

[zwitterman]

Colonizaremos Marte, tomaremos pastillas para no tener necesidades fisiológicas, teletransportaremos seres inorgánicos, tendremos cámaras de visión nocturna en el recóncavo de los ojos, se acabará el hambre en el mundo, bajarán los pisos como en Japón, y Telefónica devolverá la vuelta en las cabinas. <_<

 

 

Juasssssssssssssss

 

que bueno lo de las cabinas

[A-3]

Con que sigan subiendo los pisos mis padres son capaces de no independizarse y vivir conmigo mucho tiempo.No hay forma de echarlos de casa.

 

 

Yo casi los tengo convencidos Aunque me quedan unos añitos para echarles que no me apetece tener que cuidar la casa de momento

 

s2

Editado 18 de Febrero del 2006 por A-3

[A-3]

Por cierto, espero que los precios de las casas no bajen porque sería muy perjudicial. Además no creo que pase, pero si que es probable y sería bueno que se produjera una disminución progresiva del aumento de los precios aunque sin llegar a estancarse o bajar. Vamos, que sigan subiendo pero a ritmos más moderados, que parece que es lo que puede pasar.

 

s2

[ilcondelecquio]

Bajar los precios de los pisos?????? Ni de conya. Nadie va a malvender lo mas preciado que tiene, y encima perder dinero.

 

Si suben los tipos de interes, quien realmente lo va a notar, sera la hosteleria, las agencias de viajes, los cines, etc.... Si te suben 40 Eur de letra y no llegas, en vez de 3 canyas con los amiguetes, tocaran 2. En vez de irte al Caribe, iras a Torrevieja y en vez de ir al cine, iras al top manta a pillarte la peli.

 

Que suban, que suban.... que tengo que sacar dinero al mio !!!!!!

[dsn]

Si bajan los precios y se van a tomar por c**o los especuladores tampoco me voy a poner a llorar...

[El_Uve]

A mi me vendria de put* madre que bajasen los precios....

 

....pero no lo haran. No sería de logica(mientras sigue subiendo todo..los pisos bajan???). Lo que si espero, es que no suban practicamente. Ya que tienen que subir...que suban como el IPC...no mas. Solo con eso, los especuladores ya lo tendrian jodido...porque verían que un piso ya no es buena inversion, por lo menos, no mejor que otras.

 

A ver si explota esa famosa "burbuja"(cosa que llevan diciendo ya varios años(lo de que va a explotar la burbuja inmoviliaria...lo veran mis ojos?))

[abuelo]

NO le déis vueltas.

Esto es cuestión de oferta y demanda.

 

Aún hay y habrá menos oferta que demanda........... <_<

 

Lo que no quuita que de aquí a unos años las curvas se inviertan....y <_< estemos pagando al banco por el piso MAS de lo que vale <_<