El Metro cuadrado de lujo en Madrid

[Pichirichi]

El metro cuadrado de la vivienda de lujo en Madrid es más caro que en Nueva York, Londres y Tokio.

 

- El metro cuadrado de una vivienda de lujo en Madrid vale más que en Nueva York. De hecho, es el segundo más caro del mundo, por delante de ciudades top como Londres, Tokio o Dubai, y está sólo por detrás de París. Así se desprende del informe Mercado Residencial hecho público ayer por la consultora inmobiliaria internacional Richard Ellis. A la friolera de 6.000 euros asciende el precio del metro cuadrado de una residencia nueva en el cinturón prime de Madrid. Si nos vamos a la zona de máximo lujo de la capital española, entonces el metro cuadrado se eleva hasta los 14.600 euros. En Nueva York, y siempre según Richard Ellis, el metro cuadrado en lujo se cobra a 4.900 euros y el máximo lujo a 13.200. La consultora matiza, no obstante, que el precio final de este tipo de residencias es más alto en Londres o Nueva York, porque suelen contar con muchos más metros cuadrados. Para ilustrar estos sorprendentes datos, Richard Ellis cita la reciente venta de dos áticos en el madrileño barrio de Salamanca, cerrada por 1,73 y 1,68 millones de euros, respectivamente. No obstante, los records mundiales lo ostentan las ventas de las viviendas londinenses de los números 18 y 19 de Kensington, cerradas por 103 millones de euros.

[NandoTT]

Alucinante !!! Que nivel ....pero de precios ,porque en cuanto a infraestructuras , servicios , medio ambiente y sobre todo salarios , no estamos tan altos en el ranking ,así esta el tema y así nos va.

[Galliani]

Según la UE, España tiene revolarizada la vivienda en un 30%...

[NeverMinds]

Según la UE, España tiene revolarizada la vivienda en un 30%... <_<

 

Y te extraña viendo los precios

[albertito]

Según la UE, España tiene revolarizada la vivienda en un 30%...

Sobrevalorada que es más grave aún <_<

 

Noticia

[Galliani]

no me malinterpreten caballeros, digo sobrevalorada. Rectificar es de sabios... <_<

[Frenillo]

Alucinante !!! Que nivel ....pero de precios ,porque en cuanto a infraestructuras , servicios , medio ambiente y sobre todo salarios , no estamos tan altos en el ranking :drool: ,así esta el tema y así nos va.

Cuanta razón tienes y sobre todo en los salarios, pues cuando dices que eres del foro siempre te sueltan la coletilla de: pero es que hay teneis un sueldo más alto

S2

[urbam]

siempre nos comparan con otros paises de la Comunidad Europea, pero nunca en los salarios por sera eh

[albertito]

Atención a esto:

 

"el precio de la vivienda en francia debería, según nuestro escenario, retroceder a partir de 2007 un 25% hasta 2010". es una frase extraída del estudio del instituto precepta, un grupo especializado en investigación de mercados que viene a romper el optimismo mostrado por los profesionales inmobiliarios. sin anunciar la explosión de la burbuja, precepta prevé un retroceso de los precios en francia desde este mismo año. "no hablamos de crack, pero sí de una corrección severa", explica alexandre mirlicourtois, uno de los autores del estudio. "a nuestro juicio, la bajada será del 2% en 2007, después se acentuará en 2008 (13%) y 2009 (8%), para ralentizarse en 2010 con una caída del 3%". precepta se basa en los índices de solvencia de las familias: "los precios inmobiliarios crecen hoy cuatro veces más rápido que su poder adquisitivo. jamás ha sido tan fuerte la desconexión entre ambos factores". por su parte, la federación nacional inmobiliaria (fnaim, sus siglas en francés) ha confirmado un incremento en el precio de la vivienda del 7,1% en 2006 y descarta cualquier "escenario de retroceso brutal para 2007"

 

Si en España se hicieran estudios serios, algunas cosas de este tipo también se verían.

 

Salu2

[Cortes]

La vivienda nunca bajara de precio, a lo sumo se relentizara o se estancara las subidas pero bajar... ni de coña.

 

Ademas de notara un ligero aumento de precio al aplicar el nuevo codigo de la edificacion, que encarece muchas obras :drool:

[ilcondelecquio]

La vivienda nunca bajara de precio, a lo sumo se relentizara o se estancara las subidas pero bajar... ni de coña.

 

Amen..

 

Los alarmistas (que ya llevan 2/3 anyos con ese discurso) siempre dicen que la burbuja inmobiliaria va a explotar al igual que la burbuja tecnologica...

 

Alguien vendera su bien mas preciado por menos de lo que lo compro? No estamos hablando de acciones/warrants, etc.. sino de tu HOGAR.

 

Desde mi punto de vista, el aumento del Euribor va a perjudicar obviamente a las economias domesticas, y eso conlleva el efecto de dejar de consumir. Cuando recibes tu salario, sabes que la prioridad absoluta es la hipoteca, y lo que la gente dejara de hacer es irse de tapas (en casa unas aceitunas y un par de botijos es mas barato), dejara de ir al cine (el top manta estara que arde), dejara el coche algun dia de la semana (cogeran el infierno del transporte publico), y dejara de viajar :clap1: pero lo que NUNCA, NUNCA dejara de hacer es pagar su hipoteca....

 

Esto lleva a que la gente andara ahogada con su hipoteca actual, lo cual lleva a no vender mas barato tu piso actual, ni a comprar otro muchisimo mas caro, eso quiere decir estabilizacion pero nunca caida de precios...

 

parezco Nostradamus :clap1: :clap1:

[snowy]

La vivienda nunca bajara de precio, a lo sumo se relentizara o se estancara las subidas pero bajar... ni de coña.

 

Ademas de notara un ligero aumento de precio al aplicar el nuevo codigo de la edificacion, que encarece muchas obras

 

como mínimo subirá un poco más (unas décimas) que el IPC

según los promotores el CTE encarecerá entre un 18 y un 25 % el coste de edificación.

 

La vivienda nunca bajara de precio, a lo sumo se relentizara o se estancara las subidas pero bajar... ni de coña.

 

Amen..

 

Los alarmistas (que ya llevan 2/3 anyos con ese discurso) siempre dicen que la burbuja inmobiliaria va a explotar al igual que la burbuja tecnologica...

 

Alguien vendera su bien mas preciado por menos de lo que lo compro? :clap1: No estamos hablando de acciones/warrants, etc.. sino de tu HOGAR.

 

Desde mi punto de vista, el aumento del Euribor va a perjudicar obviamente a las economias domesticas, y eso conlleva el efecto de dejar de consumir. Cuando recibes tu salario, sabes que la prioridad absoluta es la hipoteca, y lo que la gente dejara de hacer es irse de tapas (en casa unas aceitunas y un par de botijos es mas barato), dejara de ir al cine (el top manta estara que arde), dejara el coche algun dia de la semana (cogeran el infierno del transporte publico), y dejara de viajar :clap1: pero lo que NUNCA, NUNCA dejara de hacer es pagar su hipoteca....

 

Esto lleva a que la gente andara ahogada con su hipoteca actual, lo cual lleva a no vender mas barato tu piso actual, ni a comprar otro muchisimo mas caro, eso quiere decir estabilizacion pero nunca caida de precios...

 

parezco Nostradamus :clap1:

 

que razón tienes condelequio :clap1:

en burgos llevamos 20 años entre las ciudades más caras de españa junto a madrid, barcelona y san sebastián.

en un par de meses me entregan mi casa y he pagado a 3927 €/m2 es lo que hay

me veo los próximos 30 años jodido

[Albertario]

La diferencia con los países civilizados de la UE es que así como en España la vivienda está carísima en casi cualquier ciudad capital de provincia, en otros países ocurre que la vivienda es cara en las capitales pero más asequible en el resto de las ciudades. Esto pasa en UK por ejemplo, sin embargo ciudades tan pequeñas como Pamplona tienen precios prohibitivos, y los salarios no son acordes a dichos precios. Saludos.

[primula]

La vivienda nunca bajara de precio, a lo sumo se relentizara o se estancara las subidas pero bajar... ni de coña.

 

Ademas de notara un ligero aumento de precio al aplicar el nuevo codigo de la edificacion, que encarece muchas obras

 

 

yo espero q suban durante al menos dos años...y sin parar..

después ya q pare...se relentice....bla bla bla :cry1:

Editado 24 de Enero del 2007 por primula

[Cortes]

La vivienda nunca bajara de precio, a lo sumo se relentizara o se estancara las subidas pero bajar... ni de coña.

 

Ademas de notara un ligero aumento de precio al aplicar el nuevo codigo de la edificacion, que encarece muchas obras

 

como mínimo subirá un poco más (unas décimas) que el IPC

según los promotores el CTE encarecerá entre un 18 y un 25 % el coste de edificación.

 

La vivienda nunca bajara de precio, a lo sumo se relentizara o se estancara las subidas pero bajar... ni de coña.

 

Amen..

 

Los alarmistas (que ya llevan 2/3 anyos con ese discurso) siempre dicen que la burbuja inmobiliaria va a explotar al igual que la burbuja tecnologica...

 

Alguien vendera su bien mas preciado por menos de lo que lo compro? :clap1: No estamos hablando de acciones/warrants, etc.. sino de tu HOGAR.

 

Desde mi punto de vista, el aumento del Euribor va a perjudicar obviamente a las economias domesticas, y eso conlleva el efecto de dejar de consumir. Cuando recibes tu salario, sabes que la prioridad absoluta es la hipoteca, y lo que la gente dejara de hacer es irse de tapas (en casa unas aceitunas y un par de botijos es mas barato), dejara de ir al cine (el top manta estara que arde), dejara el coche algun dia de la semana (cogeran el infierno del transporte publico), y dejara de viajar :cry1: pero lo que NUNCA, NUNCA dejara de hacer es pagar su hipoteca....

 

Esto lleva a que la gente andara ahogada con su hipoteca actual, lo cual lleva a no vender mas barato tu piso actual, ni a comprar otro muchisimo mas caro, eso quiere decir estabilizacion pero nunca caida de precios...

 

parezco Nostradamus :clap1:

 

que razón tienes condelequio

en burgos llevamos 20 años entre las ciudades más caras de españa junto a madrid, barcelona y san sebastián.

en un par de meses me entregan mi casa y he pagado a 3927 €/m2 es lo que hay

me veo los próximos 30 años jodido

 

 

Sobre lo del CTE, un 8 - 10 %

 

Otra cosa son las edificaciones de piratillas que escatimaban en medios para aislar contra frio/calor y ruidos, esos si notaran mas la diferencia